Πράσινο φως για την μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας

Τροπολογία για την μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας «σε άλλη θέση στην Αττική εκτός των περιοχών που υπάγονται στο μητροπολιτικό κέντρο Αθήνας, στη μητροπολιτική περιοχή Πειραιά, στις Χωρικές Υποενότητες Νότιας Αθήνας και Λαυρεωτικής καθώς και στη Χωρική Ενότητα Δυτικής Αττικής» κατέθεσε η κυβέρνηση στο σχέδιο νόμου για τα VLTs.

 

 

Στην τροπολογία προβλέπεται πως από πολεοδομική - χωροταξική άποψη:

 

αα) Η περιοχή στην οποία επιτρέπεται να γίνει η μεταφορά πρέπει να έχει υπερτοπικό χαρακτήρα που καθορίζεται από τις ισχύουσες χρήσεις γης, όπως αυτές έχουν εγκριθεί από Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) ή Πολεοδομικό Σχέδιο Εφαρμογής, αποκλεισμένων των περιοχών αμιγούς ή γενικής κατοικίας.

ββ) Το ακίνητο που θα δεχτεί την μεταφορά της χρήσης «καζίνο» και βρίσκεται εντός των παραπάνω περιοχών πρέπει να έχει πρόσωπο επί του κυρίου οδικού δικτύου, όπως ορίζεται στο Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας-Αττικής (ΡΣΑ) του ν. 4277/2014.

γγ).Η χρήση καζίνο που θα εγκατασταθεί πρέπει να συνδυάζεται με τις υφιστάμενες εγκατεστημένες λειτουργίες της ευρύτερης περιοχής έτσι ώστε, στο πλαίσιο της πολυλειτουργικότητας να αποτελέσει μέρος πόλου εμπορικών - επιχειρηματικών - τουριστικών δραστηριοτήτων.

 

 

Η χωροθέτηση και η έγκριση της χρήσης για το ακίνητο που θα δεχτεί τη μεταφορά, κατά τα λοιπά, υλοποιείται σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 8 «Ειδικά Χωρικά Σχέδια» του ν. 4447/2016 (Α' 241).

 

Σύμφωνα με τη ρύθμιση το Καζίνο Πάρνηθας (ΕΚΠΑ Α.Ε.) «πρέπει να διενεργήσει στη νέα θέση μετεγκατάστασης επένδυση για έργα ανάπτυξης, το ύψος της οποίας δεν θα υπολείπεται των εκατό (100) εκατομμυρίων ευρώ, η οποία θα καλύπτεται από ίδια κεφάλαια της επιχείρησης τουλάχιστον κατά το ποσό που θα ορίζεται με την Κοινή Υπουργική Απόφαση του άρθρου 3. Η επένδυση που θα διενεργήσει η ΕΚΠΑ Α.Ε. θα περιλαμβάνει λειτουργίες πολιτισμού, διασκέδασης εστίασης τουρισμού και αναψυχής πληρουμένων των προϋποθέσεων του νόμου και των κατ' εξουσιοδότηση αυτού εκδιδομένων κανονιστικών πράξεων».

 

Η ΕΚΠΑ Α.Ε. «πρέπει να διατηρήσει τις υπάρχουσες θέσεις εργασίας δημιουργώντας τουλάχιστον τριακόσιες (300) νέες θέσεις εργασίας με αναλογία θέσεων προς Ετήσιες Μονάδες Εργασίας (ΕΜΕ) ένα προς ένα (1/1), υποχρέωση που θα ισχύει τουλάχιστον για το χρονικό διάστημα που θα προσδιορίζεται στην Κοινή Υπουργική Απόφαση του άρθρου 3, λαμβανομένων υπόψη των οικονομικών μεγεθών της επιχείρησης και του όγκου εργασιών της».

 

Προβλέπεται, επίσης, πως "με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης και Οικονομικών, ρυθμίζονται:

 

α) κανόνες και όροι για τη διασφάλιση από τους ιδιώτες μετόχους της ΕΚΠΑ Α.Ε. της επένδυσης που αυτή θα διενεργήσει στη νέα θέση μετεγκατάστασης για έργα ανάπτυξης, κατά τα οριζόμενα στην περίπτ. β της παρ. 1 του άρθρου 1,

β) οι όροι υπό τους οποίους οι ιδιώτες μέτοχοι της εταιρίας ΕΚΠΑ Α.Ε. θα αναλάβουν την υποχρέωση, μεταξύ άλλων, να ενισχύσουν την εταιρία ΕΚΠΑ Α.Ε. με ίδια κεφάλαια, το ύψος των οποίων θα καθορισθεί με την εν λόγω απόφαση επί τη βάσει της υπεραξίας που αποκτά η εν λόγω εταιρία λόγω αυτής της μεταφοράς, η οποία θα αποτιμηθεί στη βάση των δεδομένων που θα ισχύουν κατά τον χρόνο υποβολής της σχετικής αιτήσεως στην ΕΕΕΠ, με έκθεση ανεξάρτητου εκτιμητή, όπως θα ορίζεται ειδικότερα στην εν λόγω Κοινή Υπουργική Απόφαση, με σκοπό τον προσδιορισμό της υπεραξίας που αποκτά η ΕΚΠΑ Α.Ε. λόγω της μεταφοράς,

γ) η μέθοδος καταβολής από τους ιδιώτες μετόχους υπό μορφή ιδίων κεφαλαίων, στο μετοχικό κεφάλαιο της ΕΚΠΑ Α.Ε. του ποσού της υπεραξίας της ΕΚΠΑ Α.Ε., όπως θα καθορισθεί κατά τα οριζόμενα στην περ. β), μετά την αφαίρεση της αξίας των ακινήτων που η ΕΚΠΑ Α.Ε. θα μεταβιβάσει στην ΕΤΑΔ Α.Ε. κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 2, χωρίς το ποσοστό συμμετοχής της στην ΕΚΠΑ Α.Ε. να μειωθεί, μετά την ως άνω κεφαλαιακή ενίσχυση, κάτω του 48,9%, λαμβανομένων υπόψη των διατάξεων του άρθρου 1, καθώς και

δ) ειδικά θέματα και λεπτομέρειες ως προς την εφαρμογή των διατάξεων των περιπτ. β έως δ της παρ. 1 και της παρ. 2 του άρθρου 1 και των άρθρων 2 και 4".

 

 

Η επένδυση των 150 εκατ. ευρώ


Το καζίνο της Πάρνηθας ανήκει στην εταιρεία «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.» στην οποία το Ελληνικό Δημόσιο (ΤΑΙΠΕΔ) είναι ο πλειοψηφών εταίρος, κατέχοντας το 49% του μετοχικού κεφαλαίου. Το υπόλοιπο 51% του μετοχικού κεφαλαίου ανήκει σε πλειάδα νομικών προσώπων (κανένα φυσικό πρόσωπο δεν ελέγχει πάνω από 2%). Διαχειρίστρια εταιρεία του Regency Casino Mont Parnes, είναι η «Regency Entertainment A.E.» με "διεθνή αναγνώριση στο χώρο της παροχής υπηρεσιών casino, φιλοξενίας & ψυχαγωγίας".

 

Οπως είχε αποκαλύψει προ ημερών το Euro2day.gr, η μετεγκατάσταση του καζίνο Mont Parnes, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν κατατεθεί στην κυβέρνηση, εκτός από το γεγονός πως αποτρέπει την απώλεια εκατομμυρίων ευρώ για το Δημόσιο από μερίσματα και φόρους και την απαξίωση της Δημόσιας περιουσίας και της αξίας των μετοχών του, θα συνοδευτεί από σημαντική επένδυση.

 

Η μετεγκατάσταση δεν θα διασφαλίσει μόνο τη βιωσιμότητά του Regency Casino Mont Parnes, αλλά θα επιτρέψει την υλοποίηση μιας νέας μεγάλης επένδυσης για τη δημιουργία ενός πόλου τουριστικής ανάπτυξης στην Αττική. Στόχος της διοίκησης είναι "η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου, πρότυπου κέντρου ψυχαγωγίας, το οποίο θα προσελκύει επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Η επένδυση θα περιλαμβάνει την κατασκευή ενός υπερσύγχρονου συγκροτήματος καζίνο, το οποίο θα κατατάσσεται ανάμεσα στις κορυφαίες μονάδες διεθνώς.

 

Στο σχέδιο ανάπτυξης του ολοκληρωμένου κέντρου ψυχαγωγίας, περιλαμβάνεται επίσης η κατασκευή και λειτουργία 7 εστιατορίων, 6 κέντρων διασκέδασης καθώς και εμπορικών καταστημάτων".

 


Επιπλέον, προβλέπεται η δημιουργία τουλάχιστον 300 νέων και 500 έμμεσων νέων θέσεων εργασίας, οι οποίες θα προστεθούν στις περισσότερες από 1.000 που συντηρεί σήμερα το Regency Casino Mont Parnes. Το Business Plan "έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη βιώσιμη, ισόρροπη ανάπτυξη της περιοχής. Στο κέντρο αυτής της ανάπτυξης βρίσκεται η τοπική κοινωνία, το φυσικό περιβάλλον και ο πολιτισμός, ενώ βασική επιδίωξή είναι η άμεση διάχυση των οφελών που θα προκύψουν σε διάφορους κλάδους της οικονομίας. Εκτός από τον κλάδο του τουρισμού, φιλοξενίας & ψυχαγωγίας η επένδυση θα ενισχύσει σημαντικά και τις κατασκευές, μέσα από τα έργα υποδομής που θα υλοποιηθούν".

 

Το συνολικό κόστος της επένδυσης θα φτάσει τα 150 εκατ. ευρώ, ωστόσο, "το πρότυπο κέντρο ψυχαγωγίας αναμένεται να προσελκύσει νέους επενδυτές και επιχειρηματικές δράσεις και να αναδειχθεί σε μια επένδυση – ορόσημο με πολλαπλασιαστικό χαρακτήρα για την εθνική οικονομία, τον τουρισμό και φυσικά την Αττική".

 


Σημειώνεται ότι η χρηματοδότηση της επένδυσης θα εξασφαλιστεί από τον ιδιώτη μέτοχο, ενώ "τα κέρδη για το Δημόσιο θα είναι μεγάλα και ιδιαίτερα σημαντικά σε μια περίοδο που αναζητεί νέες πηγές εσόδων.

 

 

Παράλληλα, σύμφωνα με το σχέδιο των επενδυτών, οι ιστορικές εγκαταστάσεις της Πάρνηθας θα παραχωρηθούν στο Δημόσιο, χωρίς απαίτηση αποζημίωσης, βάζοντας οριστικό τέλος στην περιβαλλοντική επιβάρυνση ενός από τους τελευταίους «πνεύμονες πρασίνου» της Αττικής, του Εθνικού Δρυμού της Πάρνηθας.


Κέρδος online   2/11/2017 18:54

Σχόλια:

Ονομα:
Σχόλιο: